Para esta fecha, 9 de agosto
de 2012, cumplimos con informar a la comunidad de El Petirrojo, los siguientes:
1) En relación
con los deudores morosos
Después de haber agotado las gestiones para persuadir
a los vecinos que se encuentran atrasados en sus pagos al condominio, decidimos
poner en manos de la Administradora (Habitacasa C.A) los correspondientes casos
para que se proceda por la vía judicial. En este sentido, las personas sobre
quienes recaerán las respectivas acciones serán notificadas en el curso de los
próximos días en relación con la situación que individualmente deberán
confrontar.
2) Deslizamiento en el área del estacionamiento
2) Deslizamiento en el área del estacionamiento
Tras una serie de gestiones encaminadas a solucionar
el problema que presenta el área posterior del estacionamiento del edificio,
hemos logrado resumir los diversos informes presentados por expertos sobre la
obra que deberá ejecutarse para evitar nuevos desplazamientos de tierra en la
base y talud en el lugar. Con base a este resumen, que homologa los diferentes
informes y el cual fue realizado por el ingeniero Juan José Hernández (vecino
de la P.B), nos disponemos solicitar cotizaciones para escoger entre ellas la
que consideremos más apropiada. Hasta el momento, contemplamos la posibilidad
de someter la aprobación del presupuesto a la comunidad de El Petirrojo,
mediante carta consulta. No obstante, si se manifestara una opinión contraria
que cuente con el respaldo de un número considerable de propietarios, podríamos
aprobarlo en asamblea general de vecinos. Deseamos,
al mismo tiempo, contar con la colaboración de quienes puedan contribuir en la
búsqueda de empresas o personas consideradas aptas para realizar los trabajos
con base en las recomendaciones ya elaboradas. Ésta o cualquier otra
información que se pueda considerar de importancia en beneficio del edificio,
puede ser ser suministrada vía correo electrónico a la siguiente dirección: condominioelpetirrojo@gmail.com
Cabe además informar lo siguiente: Después de la reunión sostenida por el presidente,
el vicepresidente y la
secretaria de la Junta Directiva del Condominio con representantes de Habitacasa, la administradora se compromete a
realizar el trabajo de recolección del dinero
que aporten mensualmente los miembros de
la comunidad de El Petirrojo para costear
la obra. No hay costos de comisión por
administrarnos este fondo, ni la administradora podrá darle un destino
diferente al estipulado para la obra.
3) Gestión por las terrazas
Hasta el momento esta Junta ha
buscado por diversos medios (convocatoria, exhortos a través de nuestras
carteleras y comunicaciones individuales a los propietarios de maleteros en las
terrazas) con la finalidad de que se sirvan eliminar estas construcciones que
impiden la impermeabilización de estas áreas, y con ello devolver la
tranquilidad y seguridad de los vecinos que se ven afectados por la filtración
de aguas procedentes de las lluvias a través de los techos de sus apartamentos.
Cuenta la junta de condominio con los siguientes recaudos para exigir el retiro de dichos maleteros:
Cuenta la junta de condominio con los siguientes recaudos para exigir el retiro de dichos maleteros:
a) Informe de la empresa Edil en la que
recomienda la remoción de los maleteros ilegalmente construidos.
b) Carta de la mayoría de los
propietarios que se pronunciaron a favor de dicha remoción y en solidaridad con
los vecinos afectados.
c) Reciente informe del Cuerpo de
Bomberos Metropolitanos, en el que se recomienda la remoción de los maleteros.
En tal sentido, la Junta se dispone cumplir con un último paso
conciliatorio, como es la convocatoria de los propietarios de las mencionadas construcciones
a una reunión con el juez de paz local, la cual será notificada muy
próximamente a cada uno de ellos. Esperamos que de esta reunión pueda salir una
solución que evite acciones que hasta el momento hemos aplazado en función de
la armonía vecinal que consideramos debe reinar entre los miembros de nuestra
comunidad.
Junta Directiva
Edificio El Petirrojo
Edificio El Petirrojo
