Con
el propósito de mantener informada a la comunidad de El Petirrojo en relación
con las gestiones que venimos realizando en las distintas áreas de nuestra
acción, nos permitimos en esta oportunidad compartir con todos la siguiente
situación:
Problema de las terrazas
Como
es del conocimiento de todos, existe desde hace un tiempo considerable la queja
de vecinos del piso 10 de este edificio, ante los daños causados por la
filtración (percolación) proveniente de las terrazas (este y oeste) y la cual afecta a los apartamentos de este
nivel.
De
acuerdo con la apreciación de las personas y empresas a quienes se les ha
requerido cotización para la debida impermeabilización de dichas terrazas, la
causa determinante de las filtraciones es la existencia de maleteros, cuyo
anclaje en el piso propicia la infiltración de las aguas provenientes de las
lluvias. La Impermiabilizadora Edil de Venezuela, CA., entre las consultadas,
junto con el presupuesto ofrecido en su oportunidad (octubre de 2010), nos
alerta sobre el particular:
“Señores
Propietarios e Inquilinos Edif.Petirrojo
Propietarios e Inquilinos Edif.Petirrojo
Presente.
Estimados Señores:
La presente es para hacerles de su
conocimiento y recalcarles el inconveniente para nosotros realizar el trabajo
de impermeabilización en el techo de ese edificio, esto, dado a la existencia
de maleteros en dicho techo los que deben ser retirados para poder realizar un
trabajo de impermeabilización garantizado, ya que de lo contrario no se les
podrá garantizar el mismo.
Sin mas que agregar y a sus ordenes para
cualquier ampliación y/o aclaración al respecto, aprovechamos para saludarles.
Atentamente
Impermeabilizadora Edil de Venezuela
C.A.
Eduardo Medina Nuñez
Gerente”
(Documento original a disposición de los interesados)
En
tal sentido, y dado el agravamiento de
la situación denunciada por los vecinos del piso 10, por iniciativa de éstos,
en fecha 7 de diciembre de dos mil diez fue producido un documento, apoyado por más del 75 por
ciento (75%) de los propietarios de apartamentos de este edificio, a través del
cual se formuló la petición formal de la eliminación
de los maleteros ubicados en las terrazas del edificio.
Sin
embargo, pese a lo que consideramos justos reclamos de los propietarios de los
apartamentos afectados, los propietarios de dichos maleteros han hecho caso
omiso a esa petición, mientras los techos de sus apartamentos, literalmente
hablando: se caen.
Ante
tales hechos, la actual Junta Directiva del Condominio, en un intento de llegar
a un entendimiento con los propietarios de apartamentos a quienes se atribuye
el origen del problema explicado, los ha citado a reuniones formales en nuestra
sala de sesiones, las cuales, muy
lamentablemente, no han sido atendidas.
Por
las razones expuestas, y dada la responsabilidad encomendada por la mayoría de
los vecinos de esta comunidad de representarlos, nos permitimos formular
nuestro llamado a la conciencia comunitaria y de solidaridad vecinal para
encontrar una solución al problema planteado. Estimamos que en este caso, que
la participación efectiva, a través de sus mensajes o comparecencia ante
nuestro equipo de gestión comunitaria (que se reúne todos los martes de 8:00 pm
a 9:00 pm), podría ser el canal más idóneo para llegar a entendimientos que
permitan soluciones de mutuo beneficio. Lo contrario sería obligarnos a acudir
a instancias legales que, sinceramente, nos negamos a recurrir por el momento.
La Junta de Condominio
Las gráficas que se muestran a continuación corresponden al techo del apartamento propiedad de María Nela Ramos y Luis Marín, afectado por las filtraciones desde una de las terrazas.
